“地块”两个月豪掷30亿！路劲集团接连拿地 董事长单伟彪重振旗鼓

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运营商财经网 /实习生陈静

今年上半年，广州供应24宗涉宅用地，番禺土市尤为激进，5宗地块触顶摇号，摇号率高达83%。沉寂许久的路劲集团摇中了之前封顶的番禺大道以西地块，看来董事长单伟彪今年野心十足。

接下来，运营商财经网试图对单伟彪进行揭秘。

单伟彪出生于1952年，持有中国香 港大学工程系理学士学位及中国香 港中文大学工商管理硕士学位。关于他的个人信息，网上披露的相对较少，更多的是与路劲集团有关的工作资料。

上世纪70年代，刚从大学毕业的单伟彪渴望的是大项目，所以他没有直接进入父亲的基建公司，而是去其他的公司打工。过了几年，当父亲召唤他一起做生意的时候，他毅然决然地回归，那时他们的企业“惠记集团”主要经营建筑、石矿、公路等基建业务。

目前“惠记集团”总资产约180亿港币左右。单氏两兄弟牢牢控制着惠记，哥哥单伟豹持股31.68%股份，任董事会主席，弟弟单伟彪持股37.19%，任董事会副主席、行政总裁。

1994年，惠记与AIG（美国国际集团）联手创立路劲基建，专门开拓大陆的收费公路业务，路劲其后上市。

1998年，内地开启住房制度改革大幕。住房货币化，不仅让更多国民有了实现住房梦的可能，也给商人们带来了更大的获利空间。

2003年，路劲地产集团成立。一年后，路劲地产成功购入了广州隽悦园项目地块，正式进军内地房地产市场。从此，单伟彪也开始了周游内地的航程。

一开始，路劲主要深耕常州市场，在业内毫不起眼，直到2006年，孙宏斌的顺驰陷入流动性危机，路劲以仅12.8亿元的低价，接盘顺驰55%的股权，由此广为人知。

2016年，路劲地产新获15幅地块，总量约270万平方米，新增楼面面积近乎当年销售面积的两倍。2017年，路劲地产先后于香 港、广东、江苏、山东、浙江、天津等地取得近20个项目，土地储备大幅提高。

单伟彪在区域、城市上的选择标准是该地方的GDP和人口净流入水平，以及是否实行人才引进，他把人才流入作为重要评判标准之一。

路劲地产开发房地产项目主要位于长三角、渤海湾、大湾区三个区域。路劲做房地产，算是“半路出家”。

现如今，地产已成为路劲的主营业务，贡献约85%的收入，起家的公路业务，提供稳定的现金流。

和大多数港企一样，路劲一向以稳为主。在2019年开始的这波房地产动荡中，路劲集团也是非常抗打，直到去年才出现了受周期影响的痕迹。

2022年，路劲录得营业收入171.56亿港元，同比下降30.5%。归属母公司净亏损4.95亿港元，同比止盈转亏。

因此在去年整整一年里，路劲只在内地拿下2宗宅地，1宗位于上海，权益占比仅11.25%；另1宗在北京，权益占比49%。

另外，路劲去年共偿还了101.14亿港元贷款，今年仍有98.7亿港元的银行及其他贷款到期。而截止到去年底，其现金及现金等值仅73.7亿港元。

这也导致路劲从三线未踩的“绿档”阵营，降级进入“黄档”梯队。

今年上半年，路劲地产在土拍场上频频露脸，俨然变成业界积极分子。

像在这次拿下番禺大道以西地块之前，路劲就曾报名参与了北京和上海土拍，并在无锡和苏州接连拿下两宗地块。

去年一整年才花30亿拿地，而在今年5、6月这两个月时间，路劲就已经豪掷超过30亿吸纳土储，如此看来路劲集团已经蓄势待发了。

好了，关于两个月豪掷30亿！路劲集团接连拿地 董事长单伟彪重振旗鼓就讲到这。