“亿元”2月楼市“小阳春” 龙湖领跑头部房企

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多方利好政策落地，长期低迷的房地产市场，在2月迎来一波小高潮。

克而瑞发布的2023年2月中国房地产企业销售TOP100排行榜显示，2023年2月，TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。

而头部房企的增长更为明显，克而瑞数据显示，TOP10房企销售额均实现环比增长，平均增幅为37.6%。其中，根据龙湖集团3月9日最新发布的营运数据，1-2月龙湖实现合同销售额282.4亿元，同比增长40.5%。其中2月单月实现合同销售额174.1亿元，同比增长高达86.2%。同期，龙湖还实现经营性收入约41.3亿（含税），其中运营收入约为21.1亿元（含税）、服务收入约为20.2亿元（含税）。

房地产销售回暖，离不开利好政策的支持。年初，各地纷纷召开经济工作会议及住建工作会议，把稳定房地产投资、提振住房消费纳入新一年的经济发展框架中，再次明确房地产的支柱地位。同时，部分城市取消限制性措施、下调房贷利率、支持提取公积金支付购房首付款等政策相继出台，市场信心得到持续修复。

一线城市的感受尤为明显。在北京，不少售楼处都在2月变得热闹了起来。龙湖顺义御湖境项目的置业顾问表示，“2月项目的到访量超过2000组，日均接待客户十多组，经常凌晨才收工，甚至出现一套房多个客户抢购的情形”。在上海，2月底龙湖松江御湖境的发布会现场，主会场座无虚席，面对仍在不断涌入的购房者，主办方不得不紧急加开了3个分会场，闻讯赶来的购房者超过1000人。广州全市在售一手项目来访数据也有明显提升，据克而瑞统计，2月前两周，广州267个新房项目来访组数平均每周都在1.5万以上，其中节后开工的第5周客户来访组数甚至高达2.4万。

新一线城市里，以长沙的龙湖·舜山府为例，其2月最高单日接访超270组，置业顾问最高单日接待量超20组，项目单周销售额破亿。成都市住建局数据统计也显示，截至2月22日，2月份成都新房已成交8550套，同比增长14.81%。据龙湖成都营销负责人介绍，“年初小幅回暖的是刚需市场，年轻客群居多；2月中下旬改善客户开始密集入场，2月龙湖在成都4个项目的叠墅产品加起来卖了40套，超过去年四季度的销售总数。”

“房地产牵一发动全身。稳住房地产，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升，平稳健康发展。”两会会场上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，购买首套住房的大力支持政策，购买二套住房的合理支持政策，正在落实见效，因此“对房地产市场企稳回升充满信心”。

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