“不动产”合肥二手房 “带押过户”一站办结

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本报讯（安徽商报融媒体记者 郜征）日前，合肥市民杨某和郑某在建设银行合肥庐阳支行一站式办结二手房“带押过户”业务。安徽商报融媒体记者5日从合肥市自然资源和规划局获悉，该市从试点银行“能够办”到“容易办”，已可全流程一站式办理该业务。

据介绍，杨某和郑某在建设银行合肥庐阳支行的不动产登记延伸服务窗口，一站式完成了资金托管、买方贷款审批、签订银行和交易双方三方协议、税费缴纳、带抵押转移登记、新设抵押权登记的二手房“带押过户”手续。交易双方由衷感慨：“现在房屋交易过户真是太方便了，原本以为要往返银行、登记大厅三四次，请了一天的假来办理过户、贷款、登记等手续，没想到在银行一次性、一站式就办完了”。标志着合肥市开启了“带押过户”银行网点全流程、一站式登记新模式。

自2022年9月22日合肥市自然资源和规划局在全省首推“带押过户”以来，已办理200多笔“带押过户”登记业务。在“带押过户”模式下，未解除原抵押状态的房产过户办理相关登记手续时，无需先还贷解押后再办理过户转移，不仅免去提前筹款还贷解押环节，充分保障抵押不动产依法转让，还实现带抵押房产转移登记和抵押登记手续同步办理。

该局相关负责人介绍，在保障线下业务运行顺畅的基础上，合肥市不动产登记中心不断优化“不动产+金融”领域深度合作，从统筹谋划、系统建设、流程优化、技术保障、人员培训等方面精准发力，推进不动产登记机构、银行系统贯通、数据共享和业务协同。借助不动产登记网上“一窗办事”平台，将不动产登记大厅“搬到”银行网点。银行在PC端辅助申请，市民在手机端核验，网上缴纳税费，自助打证和领取电子证照，“带押过户”所涉登记业务全流程线上办理，登记申请材料全部电子化，实现房屋交易全链条、各环节在银行网点“一点集成办、一次就办好”。

下一步，合肥市不动产登记中心将与多家银行合作建设不动产登记银行一站式服务延伸窗口，推动跨行“带押过户”落地见效，着力提升为民办实事，为企优环境效能。

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