“额度”六安多孩家庭买房补贴50%契税 可申请公积金支付首付款

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本报讯（安徽商报融媒体记者 郜征）日前，六安市住建局等八部门印发相关文件，出台促进楼市发展政策，其中包括落实对房地产企业帮扶、支持合理住房需求、完善房地产市场金融服务等措施。

六安市明确系列帮扶房地产企业措施，土地出让金付款方式调整为：土地竞买保证金最低比例下调至土地起始价的20%，成交后1个月内缴纳至土地出让价款的50%，剩余价款在成交后6个月内交清。房企确因特殊情况需要缓缴城市基础设施配套费的，可提出书面申请，经执收单位和非税收入管理机构审核后按照法定批准权限和期限办理，缓缴期限最长不超过6个月。该市将全面执行新建住宅小区综合查验备案制度，精简综合查验备案资料，优化办事流程。允许住宅小区分期建设、分期查验、分期交付使用。

在购房政策方面，六安市明确“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，购买144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及规划性质为公寓的，购房人在办理不动产权证后可按照实际缴纳契税的50%申请契税补贴，补贴资金由税收受益财政负责。认定契税补贴的购房时间以《商品房买卖合同》和预告登记时间为准，补贴申请截止时间为2026年12月31日。该市要求各县区要通过多种方式，缩短回迁安置周期，原则上不再新建安置房，可通过购买新建商品房、货币化补偿、发放购房券等方式进行安置。对于选择购房券安置的群众，可给予一定的奖励。具体奖励政策由各县区自行制定。

六安市还提高住房公积金最低贷款额度，正常缴存住房公积金满6个月的职工，在该市购买新建普通商品住房且首次申请住房公积金贷款时，贷款额度可在现行最低贷款额度基础上上浮20%，即单职工缴存家庭最低贷款额度为36万元，双职工缴存家庭最低贷款额度为48万元。六安将积极引导非公企业、新市民等群体缴存住房公积金，非公企业职工参加社会保险、缴存住房公积金满6个月的，市县区给予非公企业按当年新增缴存职工每人每年给予1200元补贴（100元/人/月），不足一年的按照每人每月100元计算。取消个体工商户、进城务工人员等灵活就业人员缴存住房公积金须“在本市社保机构正常连续缴纳社会保险一年以上”的缴存限制。同时，缴存职工租住商品住房的，每个家庭年提取额提高到不超过1.5万元。缴存职工家庭在购买新建商品住房时，可申请提取住房公积金支付购房首付款。此外，该市还推行住房公积金贷款“带押过户”。

金融政策方面，六安鼓励商业银行向部分优质房企出具保函，置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。住建部门在收到银行保函后高效办理，及时释放相应额度的监管资金。贯彻落实金融十六条政策，将贯彻政策情况纳入对金融机构的年度考核。

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