“小麦”字节跳动的线下房产中介门店来了？事实是……

今天，很高兴为大家分享来自每日经济新闻的字节跳动的线下房产中介门店来了？事实是……，如果您对字节跳动的线下房产中介门店来了？事实是……感兴趣，请往下看。

每经记者 王佳飞每经编辑 陈梦妤 孙志成

9月中旬以来，多家媒体称字节跳动在福州大举开设了多家小麦房产门店，意欲进军线下房地产中介市场。

表面看，此举确实符合字节跳动在房地产领域的一贯做法。该公司是很愿意在房地产领域有所作为的，2021年字节跳动先是剥离旗下房地产互联网平台幸福里独立运营，紧接着又传出意欲收购麦田房产20%股权的消息，若是再进一步拥有自己的线下门店也并不令人意外。

不过9月20日，幸福里相关负责人向《每日经济新闻》表示“暂无回应”。但记者从消息人士处得知，此事另有真相。

只是商标为幸福里所有

前述消息人士9月20日通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“小麦房产与其他进驻方一样，也是入驻幸福里平台的经纪公司之一。”

据启信宝，“小麦房产”为北京好房有幸信息技术有限公司（下称好房有幸）旗下商标信息，股东为北京有竹居网络技术有限公司，实控人为抖音集团（香港）有限公司，持股比例100%。

《每日经济新闻》记者发现，幸福里旗下不仅有“小麦房产”商标，还有幸福客、麦果计划、小麦创投等一系列商标。

记者留意到，小麦房产在社交平台的认证主体为兰州麦果房地产经纪有限公司，由北京秋实满园信息技术有限公司，股东分别为两名自然人陈友珍和陈东仙，表面上和幸福里或麦田房产都无关联，但和幸福里所持有的“麦果计划”商标较为接近。

根据小麦房产认证社交平台的介绍，小麦房产源自麦田房产，目前正在寻找志同道合的“执牌人”，对“品牌、系统、管理事业全方位链接，帮助合作伙伴既能享受大公司的规模红利”。

从介绍来看，小麦房产采取的应当是加盟模式，小麦房产宣称：“小麦房产于2022年3月22日在福州签约第一家店，5月18日签约门店数量破百家，目前在福州已拥有门店超145家，平台经纪人数突破1100人。”

记者留意到，今年6月起，小麦房产开始在抖音平台推放包括招聘、加盟信息在内的各类广告，甚至有经纪人直接将公司公司名备注为“幸福里&麦田&小麦房产”。

以抖音平台为例，今年5月起，数位博主就发布了福州小麦房产的线下门店开业仪式视频，多位经纪人则在平台宣布店铺将改为小麦房产。

从加盟信息来看，小麦房产目前仅接受福州地区加盟，其他地区有意向者也可以先留下信息。

收购麦田股权事宜尚未落地

2021年以来，作为字节跳动的房地产业务平台，幸福里动作频频。

2021年9月29日，北京福旺房地产经纪有限公司发生工商信息变更，北京金色麦田房地产经纪有限公司退出，唯一股东变成了好房有幸，正是字节跳动旗下公司，当时有声音认为是“字节收购麦田”。

当时，幸福里相关负责人曾告诉《每日经济新闻》记者“只是收购了北京麦田旗下的一个‘空壳’经纪公司，根本谈不上收购麦田”。

随后幸福里从字节跳动拆分，当时给出的拆分动机是：“为了聚焦主营业务，字节跳动计划拆分房产信息业务幸福里，幸福里还将引入外部资本独立发展，聚焦房源与服务价值的提升。”

2021年12月2日，《每日经济新闻》记者从幸福里处获知，该公司正在对麦田房产20%股权进行收购程序，但据记者多方了解，目前尚未发现幸福里完成收购麦田房产20%股权事宜。

2022年3月11日，好房有幸刚刚变更房地产经纪业务，被批准可进行职业中介活动。

一直以来，房产经纪行业的普遍观点是，线上和线下能力需要同时具备，不能偏废任，贝壳和链家的组合似乎证明了该模式的可行性，其他企业也试图找出其他解法，但效果并不明显，幸福里似乎有意复制这一模式。

毋庸讳言，幸福里当初看中麦田房产无疑是其线下门店以及经纪人能力，双方的配合很类似于贝壳和链家，幸福里将负责线上，而麦田房产正是这个组合下的链家。

如今，小麦房产的模式更像是贝壳一方接受加盟的德祐，虽然不是“字节跳动进入线下”，但幸福里的确是又补上了一块拼图。

好了，关于字节跳动的线下房产中介门店来了？事实是……就讲到这。