“楼盘”郑州下达复工令：10月6日前实现全市停工楼盘全面持续实质性复工

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9月7日，一份名为《关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》（以下简称“通知”），在网上流传。

通知是由郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组发出，通知指出，为了加快郑州市停工问题楼盘项目全面持续实质性复工，确保完成“保交楼、保民生、保稳定”目标任务，经市委、市政府研究，决定在全市开展“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动，在10月6日前，实现全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

为此，通知明确了三种复工路径，即针对不同的资金状况企业，规定了不同的复工方式：对于资金实力好的，则要督促其尽快全面复工；对于资金短暂困难的，则通过纾困基金和并购贷等形式，由政府平台公司接手，先复工后清算；对于负债规模大的企业，则采取让平台公司代建的方式。

通知还要求审计、财政和住房等有关部门对停工逾期问题楼盘原有预售资金使用情况进行专项审计，制定处置方案。从资金挪用的情况看，强调能够追回的则应当依法追回。对于房地产企业控股股东、实控人、银行等负有责任的，则应当承担责任。税务部门要对不配合复工的房地产企业进行偷漏税核查。

通知要求各开发区、区县（市）党政主要领导要亲自带头，亲自分包1-2个重大停工问题楼盘项目，对于其他较为复杂的停工楼盘，明确分包领导后，属地党委政府主要领导要履行兜底责任。

通知还要求严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或阶段性象征性复工，一经发现，将严肃处理。

蓝鲸财经从郑州市多家房企获悉，目前企业方面尚未收到相关通知，不过，一家房企相关负责人表示“估计稍等一两天就会有确切消息”。

“这是全国首个系统的、务实的复工文件”，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次郑州复工令有三个重要特点，一是强调了“快速处置”的导向，尤其是明确了时间表，这就要求当前对于保交楼工作要更加重视起来，即要加快落实方案和推进工作。二是明确了责任的制度，尤其是把责任分解到了区一级的领导手上，也要求在最近一个月内真抓实干。三是严打表演式复工，这也就说明当前复工不是形象工程，而是要有更好站位，要从保护购房者的权益角度出发积极落实工作。

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