为什么Lendlease正在拥抱数字双胞胎技术

在建筑业面临着成本上升和生产力下降的双重鞭子的时候，物业开发商正在努力与快速城市化进行竞争和保持步伐。

数字双胞胎的工业自动化和技术通常被誉为开发人员的灵丹妙药，以便突破该网格锁，使他们能够识别低效的过程，降低成本和加速发展。

在此背景下，Lendlease的喜好，基于悉尼的物业开发和具有全球足迹的投资公司，已经开始形成致力的业务单位来磨练其数字技能。

2019年1月，Lendlease聘请了GE Digital的前首席执行官聘请了Bill Ruh，以推动其数字单元，这一直推动使用数字双胞胎和其他技术来改变业务。

在与计算机每周的采访中，RUH谈到建筑和建筑业面临的挑战以及技术在创造新工作的同时以较低的成本在建造更好的建筑物的角色。

您能否告诉我们更多关于LendLeae的信息以及如何轻敲技术，以提高生产力并构建更具可居住的和可持续的建筑物？

茹：Lendlease是有限公司拥有投资基金的少数少数公司之一，以及开发，建设和运营能力。我们行业中的大多数玩家都有一两个人，但是很少有公司这一切。

在过去的十年中，我们已经大幅增加，近1000亿美元的发展积压和管理层的35亿美元。然而，我们的焦点不仅仅是为了建造建筑，而是开发多种使用的东西，就像我们在新加坡那样用的贝巴尔季度所做的那样。

现在，我们应该注意的建筑行业有两件事。首先，在过去的50年中，我们行业的生产力下降了20％，而整体工业生产率已经增长近175％。生产成本也已经下降 - 除建筑和财产外。为了竞争，我们需要更加富有成效，因为我们不能拥有成本不断上升的世界。

其次，人们想要摆脱建筑物的变化。他们想要经验，所以零售成了经验驱动，不仅仅是砂浆商店。住宅空间也转变为多用途生活环境，我们的个人和工作生活变得更加交流。

我们应该将一片叶子从制造业中脱离，这是一种拥抱软件和自动化。与此同时，我们需要将更多的数字技术放入建筑物中，因为人们想要数字和物理体验。这就是我们通过数字单位试图做的事情。

数字双胞胎如何被Lendlease使用？

茹：数字双胞胎位于我们所做的内容。我们已经决定为我们现在和将来建立的所有建筑物，我们将在设计阶段进行数字双胞胎。我们一直在为全球的建筑做这件事，主要是在北美和欧洲。

有趣的是，我们用数字双胞胎发现的是，在我们建设之前，我们可以识别设计阶段的5-15％的问题。这意味着我们在循环中早些时候解决了问题，同时省钱和建造更好，更安全的建筑物。

我们还创建了一个属性数据平台。在悉尼的Barangaroo，我们在正在生成数据的建筑物中拥有一百万个传感器。数据平台将使所有数据集成在一起，让我们了解我们如何自动化建筑以提高效率并创造更好的体验。例如，如果我们无法确定在商场中的操场会增加零售支出的情况下，我们现在可以根据停留时间的数据进行相关性，因为更多的停留时间总是意味着额外的销售。

Lendlease集团首席执行官Steve McCann是一个大的数据支持者。在进行投资决策或决定建立新财产的地方时，公司如何使用数据分析。

茹：我们多年来一直在使用分析，我们有很多推动我们决定的模型。但我认为我们仍然在曲线领先地位，世界一直在追赶。差异是，我们现在开始在那些分析中使用人工智能（AI）和机器学习，我们以前没有做过。

此外，当你说他成为数据的支持者，那是对的，因为大多数分析都使用一点数据。我们现在正在做的是使用大量的数据和机器学习来增强我们做出决定的方式 - 这是数字的大班。

如何LENDLEASE确保数字双胞胎的机器学习模型占物理规律，以避免错误地模拟某些东西的灾难性影响？

茹：与许多谷歌和亚马逊与机器学习做的事情不同，我们向我们的模型添加了域名知识。这就是为什么在拥有很多领域知识的公司中重要的原因是，而来自这些公司的通用机器学习工具很棒，您可以获得更好的结果，当您在我们的情况下将它们与民用和机械工程结合起来。通过我们的数字双胞胎，我们“重新实现设计，成本调度和供应链。我们还在操作中使用它们来创建自治建筑，在发生之前可以解决问题。

你今年早些时候加入了Lendlease。到目前为止关键的亮点是什么？

茹：我们汇集了我们的整体数字战略，我们已经从董事会买到了买入。我们正在实施该策略，我们现在拥有一组创建数字双胞胎的工具。

正如我之前提到的，我们在开发中的每一个建筑都将有一个数字双胞胎来帮助发展过程。我们正在建立一个数字双平台，将自动化建筑物的设计，从木材建筑开始。

我们也与云供应商密切合作，从传统到敏捷软件开发。所有这些包括我们的财产数据平台，已经在10个月内完成。

你是如何克服妨碍你的障碍的障碍，特别是那些可能不那么准备拥抱新技术的人？

茹：我很幸运，Lendlease是物质世界的创新者。我们有一个拥抱创新的文化，我对该领域的人们感到愉快。我在马来西亚遇到了一个项目经理，他们想在他的零售项目中创造新的经验 - 公司已准备好为他采用创新。

挑战是，我们如何扩展件事？因为我们是一个全球组织，对我的真正问题正在与每个地区合作，并拥有当今我们可以在未来12到18个月和五年内量身定制的计划。

使用我们的数字双胞胎计划的示例，我们正在将数字双胞胎作为服务建造。12至18个月，我们将拥有我们的第一个平台自动执行此操作。在五年内，我们希望自动化我们的建筑物的设计。我们还没有那里，但我们非常小心，确保我们只释放今天可能的事情。

您如何构建您需要支持您的数字举措的人才？

茹：那是难过的，对吧？世界上只有这么多人才。当然，今天的关键技术是云，移动，机器学习和区块链 - 才能难以通过的地区。

我们很幸运能够有一个伟大的品牌。在澳大利亚，我们很幸运地是一个人想上班的地方。并且有很棒的人才来自大学。他们帮助我们在悉尼建立了我们的第一个开发团队，这些团队已经超过了10个月的50多个月。但这只是一个开始。因为它是一个在软件开发中的国际游戏，我们必须选择正确的地方。为什么我在新加坡的原因之一就是看看这是我们建立产品的地方。

你能谈谈你使用的一些指标，以衡量lendlease的数字双胞胎的成功吗？

茹：正如我所提到的那样，我们可以很早确定5-15％的成本低效率。我们还可以在15分钟内为建筑物设计木结构，这可能需要使用传统方法六个月。总体而言，在建筑物的设计和建设中，我们认为我们可以拿出20-40％的效率。但是，还有很多工作要做到到那里。

我们的数字双胞胎倡议以多种方式占据我们。对于其中，这些工具将为我们提供更安全的建筑物，更加安全，更可持续，提供更好的体验。

其次，土地价格不会下降，所以这项技术将让我们以更低的成本创造更令人愉悦的城市环境。也就是说，这样做会要求我们以与建筑自动车辆相同的复杂性挣扎。但是，如果我们能够做到这一点，它将对世界产生更大的影响而不是自动车辆。

我将通过说，无论谁是世界上最好的数字财产和建筑公司都将帮助政府实现他们想要的公民和开车工作的目标。我会在工作中做一个点。如果你听我所说的话，我们不会摆脱制造业。事实上，我们将创造更多这些工作。

我们所做的是要取出成本和每个人都努力解决的效率低效。从现在开始可能20或30年，机器人将在高层建筑的34楼，但不在我的一生中。这是行动的位置。我们要创造就业机会。我们将使他们更有效。