2月房屋价格创15年来最大涨幅

自2021年以来，它一直是纯粹的卖方市场，这已不是什么秘密。但是，房屋价值实际上可能比大多数人意识到的要高。

根据S&P CoreLogic Case-Shiller房屋价格指数，在全国范围内，2月份的房屋价格同比上涨12%。这是15年来有史以来的最大涨幅。

当然，房价上涨对卖家来说是一件好事。但另一方面，许多买家已被市场淘汰。

不仅房屋价值飞涨，而且竞争也很激烈。低库存和有竞争力的抵押贷款利率继续推动今年的买家需求。实际上，2月份签订合同的房屋​​中有一半以上都遭受了招标大战。此外，现在的房屋销售量是一年前的一半左右。

如果您是一直努力在当今市场上寻找房屋的潜在买家，那么您并不孤单。以下是一些导航首页搜索的提示。

1.预先获得抵押贷款批准

如果您已预先获得抵押贷款的房屋搜索服务，它将以两种方式为您提供帮助。首先，根据您有资格获得的贷款金额，您将了解可以负担多少房屋。它还会告诉卖方，您是合格的买方，与没有抵押贷款预先批准的人相比，风险较小。

请记住，当潜在的买家提出房屋要约时，并不能保证该人将获得完成出售所需的资金-这是卖方承担的风险。预先批准的信件不能保证您获得抵押，但您更有可能被抵押。因为要收到那封信，抵押贷款人将需要事先审查您的财务状况。

2.准备与卖家保持高度灵活性

在房屋上接受要价并不仅仅意味着以最诱人的价格进来。它还可能需要您保持灵活性。如果您的卖方希望延迟您的交易，您可能必须同意这一点才能达成交易。同样，您的卖方可能需要将您购置的房屋租回一段时间。因此，这是一种考虑是否意味着要约被接受的安排。

话虽如此，但要小心签订回租协议。由于当前已实行驱逐禁令，因此您不想陷入这样的情况，即您同意将房屋租给卖方，然后又无法按期撤离该卖方。在同意这种安排之前，请务必咨询律师和有经验的房地产经纪人。

3.考虑坐直直到库存增加

通常，春季时会有大量房屋上市。到目前为止，春天的需求还没有发生。在出售房屋之前，许多卖家可能正在等待大流行和经济方面的改善。因此，作为买家，最好的选择是等待一切，看看是否有更多库存在今年晚些时候发挥作用。

2月份飙升的房屋价值可能会在相当长的时间内保持很高的水平。如果您预先获得抵押贷款批准并准备灵活，那么您可能会在自己喜欢的房屋上获得要约。或者，您可能认为等待对您的理智和钱包都有利。