今天的抵押贷款利率

这是当今按揭利率的平均水平。您准备好申请房屋贷款了吗?

与昨天相比，今天的抵押贷款利率好坏参半。

30年抵押利率

今天的30年平均抵押贷款率为3.140%，比昨天下降了0.004%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付429.00美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年抵押利率

今天的20年平均抵押贷款率为2.956%，比昨天下降0.016%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付552.00美元的本金和利息。尽管使用20年期，100,000美元的贷款与等额的30年期贷款相比，您的每月付款将增加123.00美元，但在还款期内，每借入100,000美元，您将节省22,061.00美元的利息。

15年抵押利率

今天的15年平均抵押贷款率为2.415%，比昨天提高了0.014%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付663.00美元的本金和利息。与30年期贷款相比，每$ 100,000的抵押贷款本金，您每月的还款额将增加$ 232.00。但是，在您的还款期间内，每$ 100,000抵押贷款债务可节省$ 35,310.00的利息。

5/1个ARM

5/1的平均ARM率为2.804%，比昨天下降0.041%。使用5/1 ARM，您可以在未来五年内获得贷款利率的折扣。作为交换，您承担着每年调整一次利率的风险。尽管它可能会随着时间的推移而逐渐下降，但也可能会向上移动，从而使您每月的抵押贷款费用更高。如果您要获得浮动利率抵押贷款，请确保您了解所涉及的风险。

我现在应该锁定抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可以在一定时期内(通常为30天)为您提供特定的利率，但您最多可以保证60天​​的利率。通常，您需要支付一定的费用来锁定抵押贷款利率，但是那样一来，如果利率从现在到您关闭房屋贷款之间的时间攀升，就会受到保护。

如果您打算在未来30天内关闭房屋，那么根据今天的利率来锁定抵押贷款是值得的-尤其是从历史上讲，它们非常吸引人。但是，如果关闭时间超过30天，您可能想选择一种浮动利率锁来代替通常会收取较高费用的费用，但从长远来看可以节省您的钱。如果利率在抵押贷款结清之前下降，那么浮动利率锁可让您获得较低的贷款利率。尽管今天的利率很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它支付给：

如果在7天后关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

如果在45天内关闭，则会浮动

如果在60天内关闭，则会浮动

如果您准备申请抵押贷款，则首先要确保自己是可靠的候选人。这意味着拥有良好的信用评分(常规抵押贷款最低需要620，但最好是更高的目标)，较低的债务收入比，预付定金以及稳定，可靠的收入来源。如果您可以选中这些框，请确保与几个不同的抵押贷款人而不是一个人一起申请。每个贷方设置自己的利率和交易费用，比较报价将帮助您获得最佳交易。