“亿元”新城控股上半年有息债务666.03亿元 CFO管有冬立了大功！去年年薪335.1万

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运营商财经网 /实习生陈静

9月4日，新城控股召开的2023年半年度业绩说明会上，财务负责人管有冬介绍，公司消费类基础设施公募REITs处于筹划阶段。目前，公司已开业自持吾悦广场约130座，后续将持续关注消费类基础设施REITs的相关进展。

接下来，运营商财经网试图梳理管有冬的职业履历。

据公开资料显示，管有冬出生于1983年，今年40岁。他本科毕业于同济大学机械设计制造专业，后又取得中欧国际工商学院工商管理硕士学位。

2005年，管有冬大学毕业，加入普华永道中天会计师事务所，担任高级审计员。值得一提的是，在福布斯全球排行榜上，普华永道位列全球私有企业的第三名，它还是国际四大会计师事务所之一，与其并列的其他三大所分别是毕马威、德勤和安永。因此，能进入如此顶尖的公司工作，可见管有冬的能力不一般。

2010年，管有冬跳槽至新城控股，一开始的职位是公司财务管理中心会计经理，三年后升任为财务管理中心助理总经理。

2015年末，年仅32岁的管有冬升任为新城控股财务负责人，开始执掌公司财务。

2022年，管有冬又获任为新城控股高级副总裁。

据天眼查APP显示，管有冬去年的薪酬为335.1万元。

今年前三季度，新城控股累计合同销售金额约601.93亿元，比上年同期下降35.88%；累计合同销售面积约753.34万平方米，比上年同期下降20.88%。

财务融资方面，第三季度，新城控股已偿还境内外公开市场债券35.81亿元。截至9月30日，公司的合联营公司权益有息负债合计为55.56亿元。

对于年内到期债务安排，管有冬介绍，截至目前，公司年内到期的公开市场债务约20亿元，主要为以吾悦广场为底层资产的CMBS产品。公司将按计划兑付相关债务。

新城控股有息负债水平继续保持低位，截至2023年6月末，公司期末融资余额为666.03亿元，较年初压降46.67亿元，债务结构进一步优化。

据悉，新城控股2023年全年需偿还境内外公开市场债券达117亿元，其中1-8月，已如期偿还境内外公开债达97亿元，年内仅剩一笔CMBS待偿还。

看来，新城控股的债务问题还不严重。

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