“楼宇”服务现代化产业体系建设，写字楼产业园被赋予“产业基础设施”新定义

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封面新闻记者 易弋力

9月6日，由世界贸易网点联盟、集群智库、中国产业发展促进会楼宇经济和产业园区分会（筹）共同主办的中国国际服务贸易交易会‧2023中国楼宇经济北京论坛在北京举行。

本次论坛致力推动商务楼宇和产业园区脱“房”向“产”，回归“产业基础设施”本质，呼吁相关部委和社会各界对商务楼宇和产业园区给予关注和政策引导；聚焦新周期楼宇经济面临的新挑战、新课题，共商共创楼宇经济支撑现代化产业体系建设的创新模式。

助推中国楼宇经济与国际接轨

世界贸易网点联盟主席布鲁诺在致辞中表示，作为中国楼宇经济北京论坛的主办机构之一，世界贸易网点联盟是联合国贸易和发展会议发起成立的国际组织，在全球经济逐步复苏的当下，楼宇经济的发展也迎来了新的契机，联盟将积极利用遍布全球的贸易网点等国际化资源，进一步推动中国楼宇经济与国际接轨，共同挖掘中国楼宇经济的巨大发展潜力。

产业基础设施为行业正名

商务部原副部长魏建国在主旨演讲中表示，建设现代化产业体系是国家的重大战略部署，商务楼宇和产业园区作为产业载体和产业空间，现代化产业体系建设不仅不能缺位，还要提升站位，提升到“产业基础设施”的新高度，发挥基础性作用，主动参与、积极融入、深度服务国家战略，支撑产业升级，为中国现代化产业体系建设作出行业应有的贡献。他指出，市场主体通过招商招租引进企业获得租金收益的同时，为政府带来了税收贡献、产业贡献和就业贡献，尤其是自持经营的商务楼宇和产业园区有很强的产业属性和公共属性，不应与房地产混淆，理应给予关注和政策扶持。他认为，产业基础设施既包括产业园、写字楼等产业载体，还包括算力中心、产业基金、科技成果转化平台、孵化器加速器等新型产业要素，很多产业服务体系、产业公共平台都是依附于产业载体而存在，产业基础设施是产业发展的土壤和阳光。

全国性产业载体行业协会即将成立

中国产业发展促进会楼宇经济和产业园区分会筹备会在论坛上召开，经过中国产业发展促进会批准，由写字楼产业园行业知名企业共同发起，中国产业发展促进会楼宇经济和产业园区分会即将正式成立，协会的成立将填补行业组织长期缺位的空白，引导行业从无序发展到良性发展。成立之后，协会将代表行业建言献策、呼吁发声，为行业持续健康发展营造良好的外部环境，同时协会将主动服务地方政府构建产业生态，协助地方政府提升产业竞争力。

首个全国楼宇经济创新发展试验区花落和平

作为论坛签约发布成果之一，集群智库院长匡洪广和沈阳市和平区张德区长现场举行签约仪式，共建全国首个楼宇经济创新发展试验区。匡洪广介绍，针对中心城区面临的成本高企、大城市病、产业空心化等挑战，集群智库在做好楼宇经济顶层设计的同时，指导共建城区建立工作机制、绘制产业地图、出台楼宇政策、引进优质企业，创新性地将产业发展、招商引资、营商环境、公共服务、城市治理、两新党建等条线工作集成到楼宇经济这个大平台上，实现高水平的产城融合，构建全要素的产业生态，重塑中心城区竞争新优势。匡洪广说，全国楼宇经济创新发展试验区原则上每个中心城市选择一个中心城区，通过楼宇经济的创新发展打造全市的产业生态示范区、营商环境样板区以及投资选址首选地。

中国楼宇经济发展指数揭晓行业新格局

自2021年以来，集群智库持续发布中国楼宇经济发展指数，分别从政府端和市场端开展年度评价研究，发布优秀企业和典型项目，勾勒行业发展格局。根据评价结果，深圳市福田区、杭州市上城区、成都市青羊区、太原市小店区、南京市鼓楼区、沈阳市和平区等进入2023中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强指数；中海商业、越秀商管、华润万象生活、卓越商办、华贸集团、招商蛇口、中电光谷、德必集团等进入2023中国楼宇经济（产业园区）标杆企业20强指数；三亚中交国际自贸中心、北京华贸中心、泓晟国际中心、华彬国际大厦、北京银泰中心、汇京双子座大厦、三亚太平金融产业港、E_ZIKOO智慧谷一批典型项目进入2023中国楼宇经济新地标指数体系。

2023中国楼宇经济北京论坛定义了产业基础设施新内涵，吹响了存量时代运营赋能的新号角，开启了政企联动重构区域竞争优势的新篇章，现代化的产业体系离不开世界一流水平的产业基础设施，这需要企业、政府和协会共同努力。

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