“佣金”福州房地产中介协会深夜致歉：撤销调中介费文件，因“悖离上级精神”

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红星资本局6月2日消息，“福州市房地产中介行业协会”公众号2日凌晨发文称，该协会于日前印发的《关于合理调整二手房交易佣金标准，促进房产消费复苏的指导意见书》（以下简称“指导意见书”），因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策把握不准、领会不透，悖离上级精神，给房产经纪行业造成较大负面影响。对此，其深表歉意。

“为及时消除影响，按照行业主管部门要求，协会已立即印发通知撤销上述文件，并深刻吸取教训，深入学习住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见精神，深入领会政策措施，以切实降低房产经纪行业当事人交易成本。”福州市房地产中介行业协会称。

红星资本局此前报道，福州市房地产中介行业协会5月30日印发指导意见书，提出调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%等指导意见。

其中买、卖双方各收1.5%中介费，意味着总佣金支付标准依旧是3%，与福州之前整体佣金标准并无变化，被指“调整了个寂寞”。

据福州日报5月30日报道，目前在福州，房产租赁销售中介服务收费实行市场调节，收费标准由经营者自主定价并公示，各中介门店收费价格不一，一般不超过3%。在实际操作中，费用还存在浮动空间。

“中介费打折的现象在福州市场上一直都存在，一般情况下是交易方自主协商，并没有统一的折扣。”福州市福飞路上一家房产中介门店的店长郭先生说，“规模较大的公司，中介费最低可以到1.5%至2%；小一些的中介公司，一口价3万到6万元都可以做。”

另据每日经济新闻报道，福州本地房产中介陈霖（化名）介绍，“以前福州二手房交易的佣金，一般是在双方签订买卖合同后由买方向中介支付，一般在成交价的2%-3%不等，现在已调整买方支付1.5%的佣金。”也就是说，买家需要支付的佣金少了，但是卖家需要支付1.5%的佣金。

据财联社，多位业内人士认为，其用意及出发点是好的，但从切实降低中介费的角度来看，并未真正“动刀”降低中介费，只能算是“温柔一刀”，未来仍存在不小的优化空间。

58安居客研究院研究总监陆骑麟表示，“福州本次出台的指导意见书，总佣金支付依旧是3%的比例，与原先比例并无变化，从目前公布的措施来看，并未真正降低买卖双方的成本。”

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，福州本次出台的指导意见书，是结合5月8日两部门十条举措加强房地产经纪公司管理意见的落地措施。福州作为两部门加强经纪公司举措后，第一个对中介费规则进行改革的城市，具有较强的信号意义，不排除后续有更多城市跟进优化中介费的收费标准及支付方式。

编辑 余冬梅

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