“环比”58安居客研究院：2023年4月国民安居指数

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2023年《4月国民安居指数报告》已发布。报告显示，2023年4月，全国重点监测65城中，有32城新房价格环比上涨，二手房市场中，有17城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势。

新房市场：32城新房线上均价环比上涨

数据显示，2023年4月全国重点65城新房平均房价17711元/㎡，环比下跌0.02%。有32城新房房价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为61840元/㎡、北京为54595元/㎡、上海为48942元/㎡、广州为34277元/㎡。二线城市中，杭州新房线上均价为27696元/㎡，南京为28484元/㎡，天津为19126元/㎡，武汉为17112元/㎡、郑州为12463元/㎡，长沙为11916元/㎡。

2023年4月，全国65个重点城市整体新房找房热度环比下跌14.0%。一线城市新房找房热度环比下跌9.7%，二线城市新房找房热度环比下行14.5%，三四线重点城市新房找房热度环比下跌15.9%。其中海口新房找房热度逆势上涨，环比增加3.1%。从各户型找房热度来看，在4月新房市场中，3居室找房热度占比49.2%，4居室及以上户型找房热度占比38.3%。

2023年4月购房者信心指数为105.3，环比上涨0.8%。有56.6%的购房者认为2023年5月楼市调控政策走向将继续保持稳定，49.5%的购房者认为近期一二线楼市房价走势稳定，未来还有上涨空间；对于楼市成交套数的走势，38.2%的购房者认为将环比上涨。对于买房的主要原因，55.3%的购房者表示是首套刚需。

二手房市场：二手房挂牌均价环比下跌0.32%

数据显示，4月全国重点65城二手房挂牌均价16657元/㎡，环比下跌0.32%。有17城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为60545元/㎡、深圳为57705元/㎡、上海为56959元/㎡、广州为34845元/㎡。二线城市中，杭州二手房挂牌均价为33233元/㎡，南京为26829元/㎡，天津为16808元/㎡、成都为15429元/㎡、武汉为15894元/㎡、郑州为12968元/㎡、长沙为10657元/㎡。

4月份全国新增挂牌房源量环比下跌28.0%。热门板块方面，北京密云、长阳、良乡、黄村和昌平；上海三林、金桥、南桥、浦江、和徐家汇；广州新区、金洲、新塘、科学城和金沙洲；深圳龙岗中心城、后海、华侨城、民治、观澜受到购房者的一致青睐。烟台、保定、佛山、宁波、包头、济南等城市经纪人回答购房者问题增多。

2023年4月房地产经纪人信心指数为115.3，环比上涨1.5%。本月有64.0%的房地产经纪人认为2023年5月份二手房市场房源挂牌量将上涨，有68.2%的房地产经纪人认为5月份二手房市场的购房需求量将增加。

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