“小区”近40岁老旧院落重回颜值巅峰，有了电梯，也有了“里子”

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整洁的道路、焕然一新的外墙、新加装的电梯、让人耳目一新的绿色健康步道、充满历史感的文化长廊……5月13日上午，红星新闻记者来到位于成都市成华区建设北路二段的电子科大东二院小区，这个建设于上世纪八九十年代的老旧院落焕然一新，除了外观更加靓丽，排水、防水、管线、保温层等看不见的“里子”，也早已大变样。

据悉，东二院小区共有居民1024户，其中七成以上是老年人，为满足老年人出行需求，小区计划加装20部电梯，如今已经加装10部，未来小区将真正成为一个电梯公寓。

▲楼栋改造前▲楼栋改造后

有面子有里子

智能充电、人脸识别等让小区更安全

电子科大东二院小区建于1986~1990年间，前身为沙河校区教职工宿舍，共有居民1024户，有2600余人居住于此。但随着时代变迁及经济社会发展，设备老化、漏雨漏水等问题时有发生，院落改造的计划也被提上日程。

“小区太老了，年久失修，很多问题都开始出现，比如下水管道不畅、小区地面坑洼、楼栋外墙老旧等。”居住在此20多年的张阿姨告诉记者，随着小区年限增长，居住在此的人群也变成以老年人居多，这让整个小区缺少活力。

而随着老旧院落改造工作的开展，东二院的改造工作也正式启动。

“这个小区改造也跟其他老旧小区类似，对楼体外立面、楼道进行重新粉刷，楼顶做防水，院落绿化进行重新打造，从外观上先给人耳目一新的感觉。”据猛追湾街道踏水社区党委书记廖春艳介绍，面子打造的同时，里子同样没有落下。

小区对防水、保温层均重新安装铺设，排水工程、管线地下预埋等项目齐上阵，涉及改造面积超13万平方米。

此外，小区还增设了安防监控、智能充电、烟感装置、电子围栏、人脸识别等设备，智能管理升级了，小区居民的安全感也提升了。

据成都市住建局更新处相关负责人介绍，小区改造采取“成面成片规划打造，片区空间整体塑造，公园院落低碳打造”的策略，聚焦“15分钟便民生活圈”，打破传统小区边界、整合存量资源，串联科大四院、集成片区服务，增补东苑小区社区共享中心、晚晴园等院落服务阵地，聚焦“一老一小”，全面实施水电气、无障碍设施、绿化、游园等更新改造，完成加装电梯8台，最大化地实现了居民高品质生活环境需求。

有颜值有内涵

院内还打造800米绿色健康步道

“小区最让我满意的其实是全新打造的800米环形绿色健康步道，每天晚上吃完饭，很多人出来散步，特别方便。”张阿姨所说的环形绿色健康步道，其实是利用原有的中庭、单元入口等分散空间改造而来，通过绿道的打造，串联起了公共空间，小区居民的活动空间无形中得到拓展，让更多老年人愿意走出家门，到院子中来活动。

▲小区绿化改造前▲小区绿化改造后

除了绿道，另一个大项目是加装电梯。记者注意到，电梯只有本单元居民持门禁卡才能刷卡乘坐，而走出电梯后，全新装修的电梯厅采用半磨砂式落地窗，不仅明亮舒适，还给居民增加了五、六个平方的阳台面积。

“电梯是真方便，出了电梯就是自己家，还赠送了一个阳台！大家年纪都大了，真是早装早享受。”张阿姨说，目前小区七成以上都是老年人，加装电梯后，大大方便了这一部分人群上下楼，这或许也是现在小区如此多人出来散步的一个原因。

据了解，电子科大东二院共计划加装20部电梯，目前完成加装电梯10台，剩余10台仍处于推进阶段。

此外，东二院在改造中还充分挖掘了学校的历史文化，初心亭、安居廊、银杏台等文化点的设置，不仅高颜值、有内涵，还营造了尊师重教的良好氛围。

红星新闻记者 闫宇恒 图据成都市住建局

编辑 陈怡西

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