“一区”老旧小区变身未来社区！“逆袭”的秘诀是……

今天，很高兴为大家分享来自中央广电总台中国之声的老旧小区变身未来社区！“逆袭”的秘诀是……，如果您对老旧小区变身未来社区！“逆袭”的秘诀是……感兴趣，请往下看。

2021年，浙江杭州西湖区的翠苑一区被列入浙江省第四批未来社区创建名单，2022年3月，翠苑一区未来社区综合提升改造工程正式开工，目前已基本完工。未来社区是什么样？改造过程有哪些故事？今天，中国之声特别策划《民生样本，年度记录》走进翠苑一区。

综合提升改造

这个老旧小区焕然一新

未来社区是浙江省共同富裕现代化基本单元之一，它以人本化、生态化、数字化为导向，集合了未来邻里、教育、健康、创业、交通、低碳、建筑、服务和治理等九大场景。

小区改得怎么样，老人和孩子最有发言权。68岁的丁丽娟，从1986年起就住在杭州翠苑一区，她最喜欢的是小区里的九曲池，但在改造之前，由于小池塘没有活水引入，淤泥长年累积，九曲池一度变成了“臭水池”。“这里的水经常臭，后来他们想一定要让水活起来，活了以后不臭了。”

过去几年，社区通过对池塘清淤、从外部古荡湾河上游引入水源，通过堤岸绿化改造提升等一系列整治措施，将小微水体升级成为小区的生态景观公园。2022年，在未来社区建设中，小区又引入了水质净化系统。

2022年3月18日，翠苑一区未来社区综合提升改造工程正式开工。从面子到里子，小区焕然一新。100多天的工期里，楼栋外立面、老旧线路大改造，防盗窗、晾衣架、雨棚、花架“四小件”统一美化，屋顶漏水、墙面渗水、线路乱接乱拉等现象也得到有效根治。

翠苑一区社区党委书记项菲菲举例说，翠苑一区的“老底子”是一片芦苇荡，如今外立面采用了渐变色，让潋滟水光跃然“墙”上。

项菲菲：每一幢房屋外立面的颜色都不一样，从中心点往两边延展出去越来越淡，鸟瞰下来非常好看，老小区这次也焕发了新生。

而孩子们眼里的美好，未必需要很大面积——园子里总也滑不够的滑梯和翘起整个童年的跷跷板，就是他们的快乐根据地。

智能停车系统

解决居民停车难问题

未来社区，当然不仅仅是颜值高，“未来”代表着外观的重塑，更意味着全新的生活。和很多老小区一样，翠苑一区没有地下停车库，停车成了老大难。未来社区建设中，通过规整边角的绿化，翠苑一区新增停车泊位150个。

此外，小区还应用智能停车系统，让停车更精准。丁丽娟说，居民们只要通过小区主路上的智能停车位单双向引导屏，就能看到实时的左右方向空余泊位数量。“来停车的人就能看得到这里有位置，你只要来找，就肯定有地方停。原来停车要绕好多圈才找到一个空位置。”

社区党委书记项菲菲告诉记者，小区居民还能在翠苑一区未来社区小程序平台上查询到更加精准的泊位信息。

数字化社区治理模式

提供多元化民生服务

高效找车位的背后，是翠苑一区的数字化社区治理模式，小区的“数字化驾驶舱”大屏上实时跳动着数据。

除了智慧停车，翠苑一区还为有特殊需求的老人免费发放智慧手环，如果老人发生突发状况，可以通过手环一键呼救。此外，一款“聪明”的水箱监测器也派上了用场——芯片能感知马桶水箱内的水位变化，超过24小时没有水位变化就会自动向社区“数字驾驶舱”发送警报。

2003年，翠苑一区建成浙江省第一家老年食堂。2022年，更加智能的“4.0版”老年食堂正式营业，为老年人建立健康档案，通过人脸识别科学推送饮食建议。

项菲菲介绍，未来社区建设中，针对 “一老一小”比例高、服务资源和空间有限的问题，翠苑一区还通过维修改造、功能置换等方式，扩大社区生活空间。6000平方米的“民生综合体”包括老年食堂、日间照料中心、青少年科普活动中心、文体活动中心等，实现全人群、全周期、全链条的多元化民生服务。“小朋友有很多地方可以去，老年人有很多场馆可以活动，年轻人也一样。”

▌本文来源：中央广电总台中国之声（ID：zgzs001）

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