“产品”提升产品力成房企升级重要方向

今天，很高兴为大家分享来自经济参考报的提升产品力成房企升级重要方向，如果您对提升产品力成房企升级重要方向感兴趣，请往下看。

近日，在克而瑞举办的2022中国房地产产品力TOP100发布会上，易居企业集团CEO丁祖昱表示，地产下半场，拼的是产品力和服务力。产品力TOP100房企中，超过四成房企产品定位同比上升，其中全口径销售金额榜TOP30房企中有19家房企的产品定位同比上升，这进一步说明，产品力正成为房地产行业发展的主要动力。

丁祖昱表示，行业深度调整下，各个城市热销项目多与产品力紧密相关，产品的高竞争力、稀缺性与客户需求高匹配度成为热销关键。

《中国房地产企业产品力TOP100》报告显示，新房市场改善特征明显，企业产品研发持续发力。从成交结构上来看，刚需、首改类产品成交比重全线收缩，尤其是80-100㎡面积段的刚需产品，较2021年合计下行约2.7个百分点。同时，120㎡以上改善类产品成交占比全面上扬，尤其是140-160㎡面积段，增幅达1.4个百分点。值得关注的是，一线城市100-120㎡面积段产品首超90-100㎡面积段产品，成为市场成交主力。

易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕表示，2022年房企除了迭代更新产品，另一重点落在交付和服务升级上，具体围绕交付体系、社区焕新、社群营造等维度。首先，“保交付”成为房企存活的命脉，纷纷将之提升到企业调整过渡阶段的重中之重；其次，行业回归居住属性，在“保交付”的基础上，房企回归制造业，重拾工匠精神，交付成为展示房企从产品设计、成本预算、工程技法、产品质量到服务能力的重要连接端口。

展望2023年，张燕表示，户型仍是购房第一要素，企业将持续改善细节提升体验感，实现“小动作大满足”。同时，客户关注点已经扩展至社区环境，规划布局待改善，人文关怀需重视。

好了，关于提升产品力成房企升级重要方向就讲到这。