采访潜在房地产经纪人的3个原因

尽管我们可能要等到市场降温一些，我和我的丈夫才开始想与家人更亲密的想法。当我们出售房屋时，这意味着要准备好展示房屋，雇用房地产经纪人，并与成千上万的另一个城市的购房者抗争，以抢购我们喜欢的房屋。在整个婚姻过程中，我们已经移动了无数次时间，并且可以利用其中最好的时间来布置房子。目前对我们而言棘手的是找到我们想要与之合作的代理商。

回顾过去，我们将与第一个吹烟的人一起工作，告诉我们我们想听的内容。否则，我们将与“朋友的朋友”一起去，确保一个代理人和下一个代理人一样好。事实证明那是不对的。当您购买或出售与房屋一样有价值的东西时，必须与有您支持的代理商合作。

这是在承诺与潜在特工进行面谈之前的三个重要原因。

1.他们充当你的声音

我们自己卖掉了几套房子，说实话，这很辛苦。您要负责所有事情，从广告到展示和合同。当您出售自己的住所时，所有谈判都会经过您。如果潜在的买家抛弃了您的低价要约，则您必须确定如何处理它。当买家要求您更换地毯或将所有设备留在家庭健身室中时，您就是当场摆放的人。

我喜欢拥有房地产经纪人，因为他们陷入困境并代表您进行谈判。当我们出售房屋时，这意味着他们拒绝某些买家提出的大胆要求(有时几乎是侮辱性的)。当我们购买商品时，代理商会代表我们提出要求。他们代表我们。

几个月前，我们采访了一位潜在的房地产经纪人。他只是卖掉了我们邻居的房子，他们很喜欢和他一起工作。戴着面具，我们坐在餐桌旁，讨论我们所在地区的住房市场。我是我们家庭财务的负责人，但如果我问了一个问题，他便找我丈夫回答。如果代理人有问题，他可以直接给我丈夫。

我们给那个经纪人一个硬通行证可能并不使您感到惊讶。并不是因为他的举止似乎使我看不见，而是因为我们意识到，如果他与一位女性特工打交道，他可能会打起羽毛。如果我们正在聘请代理人来表达自己的声音，我想知道代理人可以与任何人(男性或女性)一起工作;同性恋者或异性恋者;黑色，白色或棕色。

2.他们充当您的向导

互联网改变了人们打猎的方式。例如，千禧一代比上一代更可能在网上找房子。我采访过的经纪人告诉我，他们的年轻买家也更喜欢短信而不是电话，而电子签名文件更喜欢在厨房的桌子旁开会。

我们曾经雇用一名代理商来帮助我们在一个我们不认识的城市购买房屋。他年轻，友善，对帮助我们游览新城市不感兴趣。我们做了所有事情，从寻找房屋到游览，再到了解犯罪率，学校和附近的咖啡店。在我们不确定的房屋上抵押贷款是否会伤脑筋。一个月后，我们筋疲力尽。我和我丈夫全职工作，并找到一份房子。这个家伙可能非常适合想要“放手”代理的买家，但是那不是我们。我们需要更多的帮助。

今天，当我们采访代理商时，我们会询问他们的风格。他们会打电话还是喜欢短信?他们会积极寻找符合我们标准的房屋，还是期望我们这样做?

在了解了您的需求之后，一个出色的经纪人将作为您的向导，帮助您找到符合您的愿望清单的房产，并引导您远离那些对您最不利的房产。

3.他们充当你的拥护者

我们最近一次购房引起了争议，但这并不重要，因为我们与一对出色的代理商合作，他们不允许情况触及我们。我们的经纪人是一对已婚夫妇，他们像手背一样熟悉该地区，并认真对待自己的辩护律师角色。夫妇俩卖掉了财产，离婚了，当房子没有按要价估价时，他们就感到压力很大。他们的经纪人建议我们支付要价，因为这对夫妻“确实需要钱”。

我们的代理商做对了所有事情。作为我们的声音，他们很好地代表了我们，在保持坚定的同时，尊重每个人。作为我们的指导，他们通过建议其他几个地区他们确定如果此次销售失败我们会希望我们保持冷静。并且作为我们的倡导者，他们与情绪紧张的卖方及其代理人打交道。

您不会在面试中学到关于座席的所有知识，但是您可以了解座席的风格。您还可以询问对您重要的内容。例如，如果您有孩子，则可能需要一位了解该地区学校，孩子们的活动和致富课程的经纪人。如果您是大四学生，则可能需要一个了解诸如“就地老化”之类的概念的人。

买卖房屋是一件大事。在决定选择一位代理之前，请花时间与至少三位代理进行面谈。这可能仅表示不必要的压力与愉悦的购房或销售体验之间的区别。