购房首付少的一个很好的理由

如果您要购买房屋，通常最好节省至少20%的首付。有很多原因使首付20%很重要。

您更有可能有资格获得抵押贷款的最佳利率。

您的借款会减少，因此随着时间的推移，付款将变得更加负担得起。

您减少欠债的机会超过了房屋的价值。这可能使未来的再融资或搬迁变得困难，甚至是不可能的。

您将避免使用私人抵押贷款保险，这是一项昂贵且通常不必要的费用。

但是，虽然通常可以选择推迟购买房屋，直到您获得20%的首付，这是一个更好的财务选择，但情况并非总是如此。实际上，即使您不能放下这么多钱，您可能有一个很好的理由想买房。

这是小的预付款可以支付的时候

用少量的首付款购买房屋可能是有道理的。假设您相信自己可以在几乎可以肯定会快速升值的物业上达成一笔交易-但您没有足够的钱来支付20%的首付。

实际上，几年前，当我和丈夫在佛罗里达州购买房屋时，我确实遇到了这种情况。财产价值下降。我们有信心事情正在上升，由于离婚，在市场上找到的房屋的价格比其评估的价格低。但是，我们只能支付10%的首付。我们继续前进，几年后，以利润出售了那所房子。这给了我们足够的钱，可以花20%的钱买一个更合适的大房子。

当然，这并不一定是每个人都会遇到的情况。这是有风险的，因为您不确定确切的房地产市场会发生什么。

例如，恢复房地产价值可能要花费很多年。否则他们可能会跌得更远。我们对风险没事，因为我们满足于在需要的时间里呆在房子里，直到我们可以转售获利为止。而且，我们知道我们不会有移动或再融资，以能够负担得起的抵押金。

尽管如此，在很多情况下，财产价值更有可能上升。如果是这样的话，如果您等到购买房屋的首付比例降到20%时，您可能会失去进行良好投资的机会。

确保您了解风险

您可能会决定以较小的首付款继续进行是有意义的，这样您就可以开始从升值中受益。重要的是要避免承担不合理的风险-像是为了买些可调整利率抵押贷款的房子，以期希望在付款无法负担之前就可以卖出。

只要确保您了解不利因素，并且有信心可以长期坚持下去。如果您至少节省了一定的首付款以及紧急情况发生时的紧急款项，这也将有所帮助。