“均价”58安居客房产研究院：2022年12月国民安居指数报告

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58同城、安居客发布2022年《12月国民安居指数报告》。报告显示，2022年12月，全国重点监测65城新房线上均价17707元/㎡，有29城新房价格环比上涨。65城二手房挂牌均价16626元/㎡，有28城呈现环比上涨趋势。

新房市场：65城新房线上均价17707元/㎡ 环比上涨0.13%

根据数据显示，12月全国重点监测的65城比上涨新房线上均价为17707元/㎡，环比上涨0.13%，65城中有29城新房线上均价环比上涨。

从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为63494元/㎡，北京为53926元/㎡，上海为48849元/㎡，广州33930元/㎡。新一线城市中，杭州新房线上均价为28408元/㎡，南京为28281元/㎡，天津为19401元/㎡。

在不同户型方面，2022年12月3居室找房热度占比48.8%，4居室及以上户型找房热度占比38.6%。

从信心表现来看，12月购房者信心指数为96.5，环比下跌1.7%。有53.0%的购房者认为2023年1月份政府将不会继续调控抑制房价上涨，42.4%的购房者认为2023年1月房价走势将下行，有34.8%的购房者认为明年是买房的好时机。

二手房市场：65城二手房挂牌均价16626元/㎡ 28城房价上涨

数据显示，12月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16626元/㎡，环比下跌0.02%，65城中有28城二手房挂牌房价环比上涨。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为60347元/㎡、深圳为57691元/㎡、上海为56382元/㎡、广州为33549元/㎡。新一线城市中，杭州二手房挂牌均价为34058元/㎡，南京二手房挂牌均价为25329元/㎡。

热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、昌平县城、北七家二手房找房热度排名靠前；上海南桥、三林、徐家汇、浦江镇和陆家嘴；广州科学城、新区、新塘、金洲和芳村；深圳龙岗中心城、民治、华侨城、大运丹竹头均备受购房者的青睐。数据显示，12月经纪人信心指数为91.9，环比上涨2.5%。调研中有70.7%房地产经纪人认为政府将不会继续调控抑制房价上涨；有44.4%的房地产经纪人认为2023年1月份二手房价格走势将基本持平，有35.7%的经纪人认为明年1月份二手房市场的购房需求量将上涨。

 来自：58安居客房产研究院

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