“上海”万科开发经营本部CEO张海赫赫有名 从建筑师做到地产一把手

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运营商财经网  董慧娟/文

据企查查显示，不久前，上海万科投资管理有限公司高管发生变更，原董事长张海等董事人员退出，接下来，运营商财经网就试图揭秘张海与万科的经历过往。

据了解，张海自1995年加入万科至今，已经工作了27年，在加入之初是以建筑师的身份，后来逐步升为设计主管，设计公司副总经理、总经理。

2001年时就进入了万科集团总部，担任规划设计部总经理，当时年仅31岁。33岁开始，张海担任成都万科房地产有限公司总经理、广州市万科房地产有限公司总经理。

后来在2011年时，张海直接升任了万科集团高级副总裁、万科上海区域本部总经理、上海万科房地产有限公司董事长。张海成为了万科上海区域的区首。

根据公开资料显示，在张海执掌万科上海区域时期，曾推动该区域销售业绩大踏步前进，从2012年的329.7亿元增值至2020的2377.33亿元，9年间复合增长率高达621.06%，并从万科四大区域的第三名一跃成为榜首。

进入2021年，万科上海区域依旧牢牢占据“榜首”之位。2021年上半年，上海区域销售实现销售金额1322.2亿元，区域占比高达37.3%。

直到2021年9月，万科成立开发经营本部，直接负责七个区域事业集团、海外事业部以及长租公寓事业部的经营和管理，原总部开发经营中心并入开发经营本部，原总部开发经营中心负责人张海担任开发经营本部首席合伙人兼CEO，统管地产。

可以看出，张海的管理范围从上海区域扩展至万科集团整体地产业务，成为了万科地产领军人。万科现在旗下有万科地产、万科物业、泊寓、万纬物流、冰雪度假等业务板块，地产无疑是其中最重要的板块。

在今年年初，万科企业股份有限公司在线上举办2021年度业绩会上，针对完了上市31年来的第三次净利下滑，作为开发经营本部的张海在会议上表示，对于开发经营本部的要求很简单，就是止跌、企稳、回升。

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