当前抵押贷款利率 抵押贷款利率更低

今天抵押贷款利率下降，使借款人有机会从住房贷款中获得一些储蓄。这是2021年5月27日的样子：

30年抵押利率

今天的30年平均抵押贷款率为3.137%，比昨天下降了0.018%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付429.00美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费之类的额外费用。

20年抵押利率

今天的20年平均抵押贷款率为2.895%，比昨天下降了0.020%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付549.00美元的本金和利息。尽管您的20年期，100,000美元的贷款与等额的30年期贷款的每月付款将增加120.00美元，但在还款期内，每借入100,000美元，您将节省22,542.00美元的利息。

15年抵押利率

今天的15年平均抵押贷款率为2.401%，比昨天下降了0.020%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付662.00美元的本金和利息。与30年期贷款相比，每$ 100,000的抵押贷款本金，您的每月还款额将增加$ 233.00。但是，在您的还款期间内，每$ 100,000抵押贷款债务可节省$ 35,174.00。

5/1个ARM

5/1的平均ARM率为2.913%，比昨天下降0.029%。使用5/1 ARM时，您锁定的速率将保留五年，但是随后每年或向上或向下调整一次。尽管涉及潜在的节省，但仍存在获得浮动利率抵押贷款的风险。因此，您可能希望选择固定利率抵押贷款，即使这意味着锁定更高的利率。

我现在应该锁定抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可以在一定时期内(通常为30天)为您提供特定的利率，但您最多可以保证60天​​的利率。通常，您需要支付一定的费用来锁定抵押贷款利率，但是那样一来，如果利率从现在到您关闭房屋贷款之间的时间攀升，就会受到保护。

如果您打算在未来30天内关闭房屋，那么根据今天的利率来锁定抵押贷款是值得的-尤其是从历史上讲，它们非常吸引人。但是，如果关闭时间超过30天，您可能想选择一种浮动利率锁来代替通常会收取较高费用的费用，但从长远来看可以节省您的钱。如果利率在抵押贷款结清之前下降，那么浮动利率锁可让您获得较低的贷款利率。尽管今天的利率很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它支付给：

如果在7天后关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

如果在45天内关闭，则会浮动

如果在60天内关闭，则会浮动

如果您准备申请抵押贷款，请确保与一些其他抵押贷款贷款机构联系，以了解他们为您提供了哪些优惠。您可能会发现，一个贷方在您的贷款利率方面更具竞争力，而另一个贷方的交易成本更低。您需要权衡一下选择权，以确保最终对所接受的报价感到满意。